At købe sin første bolig er en stor milepæl – men også en økonomisk udfordring. For mange unge kan det virke uoverskueligt at spare op til udbetaling, håndtere lån og samtidig få råd til at indrette sig. Heldigvis findes der flere former for støtte og tilskud, som kan gøre overgangen til boligejerlivet lidt lettere. Her får du et overblik over, hvordan du som ung førstegangskøber kan få hjælp til at komme godt i gang.

Start med at kende dine muligheder

Før du kaster dig ud i boligmarkedet, er det vigtigt at kende de ordninger og tilskud, der kan være relevante for dig. Nogle er landsdækkende, mens andre afhænger af, hvor du bor, eller hvilken type bolig du køber.

De mest almindelige former for støtte til unge boligejere omfatter:

• Kommunale tilskud og støtteordninger – visse kommuner tilbyder hjælp til unge, der bosætter sig i bestemte områder, for eksempel i form af tilskud til renovering eller energiforbedringer.
• Energirenoveringstilskud – hvis du køber en ældre bolig, kan du søge støtte til at gøre den mere energieffektiv. Det kan være alt fra isolering til udskiftning af vinduer.
• Boliglån med lavere udbetaling – nogle banker og realkreditinstitutter har særlige produkter målrettet unge førstegangskøbere, hvor kravene til opsparing er lavere.
• Skattefradrag og håndværkerfradrag – du kan få fradrag for visse typer arbejde på boligen, hvilket kan lette økonomien i de første år.

Det kan betale sig at undersøge mulighederne grundigt, da reglerne ændrer sig løbende, og nye puljer kan åbne med kort varsel.

Læs også:

Tilskud til unge boligejere – sådan kan du få hjælp til at komme godt i gang

Penge

Drømmer du om at købe din første bolig, men er usikker på økonomien? I denne guide får du indsigt i de forskellige tilskud, støtteordninger og finansieringsmuligheder, der kan gøre det lettere at komme godt fra start som ung boligejer.

Få styr på din økonomi med rådgivning og digitale værktøjer

Penge

Uanset om du vil spare op, købe bolig eller blot få bedre styr på dine udgifter, kan du kombinere professionel rådgivning med smarte digitale værktøjer. Læs, hvordan du skaber en sund økonomi, der giver ro i hverdagen.

Lavere forbrugsudgifter gennem ændret livsstil og værdier

Penge

Når priserne stiger, og forbruget skal tilpasses, handler det ikke kun om at spare – men om at gentænke, hvad der virkelig skaber værdi i hverdagen. Artiklen ser nærmere på, hvordan ændrede livsstil og værdier kan føre til lavere udgifter og større tilfredshed.

Brug din opsparing til at skabe mere fleksibilitet i hverdagen

Penge

Din opsparing kan være mere end blot en sikkerhedspude – den kan give dig frihed til at vælge, prioritere og skabe et liv med større fleksibilitet. Få inspiration til, hvordan du bruger dine penge strategisk, så de arbejder for dig i hverdagen.

Kommunale og statslige støtteordninger

Flere kommuner ønsker at tiltrække unge familier og førstegangskøbere. Derfor findes der lokale initiativer, som kan give økonomisk støtte eller lavere ejendomsskatter i en periode. Nogle steder kan du endda få hjælp til at dække udgifter til byggemodning eller tilslutningsafgifter, hvis du bygger nyt.

På statsligt niveau kan du søge om energistøtte gennem Energistyrelsens puljer, hvis du planlægger at forbedre boligens energimærke. Det kan både reducere dine fremtidige udgifter og øge boligens værdi.

Et godt sted at starte er kommunens hjemmeside, hvor du kan finde aktuelle ordninger og ansøgningsfrister.

Få hjælp til finansieringen

For mange unge er det største problem at skaffe udbetalingen på 5 % af boligens pris. Her kan det være en fordel at tale med banken om muligheder for garantier eller medfinansiering. Nogle banker tilbyder særlige førstegangskøberlån, hvor du kan kombinere realkreditlån med et banklån til en lavere rente.

Derudover kan du undersøge, om dine forældre kan stille sikkerhed for en del af lånet – det kaldes ofte et forældrekøbsgaranti eller kaution. Det kan give dig bedre lånevilkår, men kræver naturligvis tillid og klare aftaler.

Energirenovering – en investering med støtte

Hvis du køber en ældre bolig, kan energirenovering være en af de bedste investeringer, du foretager. Ikke alene sparer du penge på varmeregningen – du kan også få tilskud til arbejdet.

Gennem Bygningspuljen kan du søge støtte til projekter som varmepumper, isolering og vinduesudskiftning. Puljen åbner typisk et par gange om året, og ansøgninger behandles efter først-til-mølle-princippet. Det betyder, at du skal være klar med dokumentation og tilbud fra håndværkere, når puljen åbner.

Derudover kan du bruge håndværkerfradraget til at trække en del af arbejdslønnen fra i skat, hvis arbejdet udføres af en registreret virksomhed.

Overvej rådgivning – det kan betale sig

Selvom det kan virke som en ekstra udgift, kan professionel rådgivning spare dig for mange penge og bekymringer. En boligrådgiver eller økonomisk rådgiver kan hjælpe dig med at gennemgå finansieringsmuligheder, støtteordninger og skattemæssige fordele.

Mange banker tilbyder gratis førstegangskøbermøder, hvor du kan få et overblik over, hvad du har råd til, og hvilke tilskud du kan søge. Det kan være en god idé at sammenligne flere tilbud, før du beslutter dig.

Sådan kommer du i gang

1. Lav et realistisk budget – beregn, hvad du kan betale i månedlige udgifter, inklusive forsikring, ejendomsskat og vedligeholdelse.
2. Undersøg støtteordninger – tjek kommunens hjemmeside, Energistyrelsens puljer og eventuelle banktilbud.
3. Søg rådgivning – få hjælp til at finde den bedste finansiering og udnytte de tilskud, du har ret til.
4. Planlæg langsigtet – tænk på, hvordan boligen kan udvikle sig med tiden, og hvordan energiforbedringer kan øge værdien.

At blive boligejer som ung kræver planlægning, men med de rette tilskud og en god strategi kan drømmen om egen bolig blive til virkelighed hurtigere, end du tror.